진짜 현명한 1가구 2주택자를 위한 양도세 비과세 꿀팁
안녕하세요, 부자 되는 길 알아채신 분들~!
집 때문에 세금 고민 안 해봐서 모르시죠? 집이 곧 부의 상징인데, 그 부를 지키려면 똑똑해야 합니다.
영리한 1가구 2주택자를 위한 꿀팁 알려드리겠습니다. 양도세 비과세 받는 방법이에요!
상황 1. 이사 때문에 잠깐 2주택?
새 집 구입하고 옛집 못 팔아서 2주택 됐다고요? 걱정 마세요! 옛집을 3년 이내에 팔면 비과세입니다. 정부에서 이삿짐 센트를 알고 있거든요 ^^
이사 전후 체크 포인트
- 새 집 계약일
- 옛집 양도일
- 3년 기한 엄수
옛집 못 판 거 후회 말고 3년 안에 팔면 OK! 하지만 기간 놓치면 바가지 쓸 수도 있으니 꼭 기억해둡시다.
상황 2. 상속 받아 2주택 된 경우
어쭈~ 부모님께서 재산 물려주시면 은혜 받은 겁니다만, 진짜 짐이 되기도 하죠? 2주택자 된 거 보면 세금 주치까봐 전전긍긍 하셨을 거예요. 하지만 걱정 마세요!
상속 주택 양도 시 체크 포인트
- 상속 주택 종류 (단독/아파트 등)
- 나머지 한 채는 소유 가능
- 비과세 요건 충족 여부
상황에 따라 다르겠지만, 대체로 한 채는 소유해도 비과세받을 수 있습니다. 상속이니까요! 법은 사람 사정을 봅니다.
상황 3. 신혼부부가 되면서 2주택?
앗! 애기 곰들이 새로 출발하려는데 세금으로 막히면 어떡하나요? 정부에서 막 태어난 새 가정을 축복해주기 때문에, 2주택이 되셔도 5년 이내 양도 시 비과세해드립니다!
신혼 2주택자 주의 사항
- 신혼 입증 서류 제출
- 양도 주택 사전 지정
- 5년 기한 확실히 지켜야
굳이 예전 집 못 팔아도 비과세니 서두르지 마세요. 신혼에 바빠 죽겠는데, 그 기간에 여유 있게 준비하면 최고의 혜택 받을 수 있답니다 ?!!
상황 4. 노부모 모시려고 2주택?
효자 효녀들 모였군요? 노부모 집 있고 새로 모실 집까지 장만하면 자연스레 2주택자 되시죠. 근데 정부에서 이렇게 효자 되면 5년 안에 비과세 해드립니다. 존경스러워요!
노부모 동거 땐 꼭 체크!
- 부모님 나이 60세 이상
- 부모님 1주택 보유
- 양도 주택 미리 정해두기
여러분이 부모님께 행복을 드리면, 정부에서 세금 면제라는 선물로 보답해드려요. 최고의 win-win 아니겠습니까?
상황 5. 일반 주택+농어촌 주택 소유
엥? 농어촌 주택이라뭐? 쉽게 말해서 도시랑 시골에 집이 한 채씩 있다는 거죠. 근데 이렇게 소유하면 일반 주택 양도 시 비과세됩니다!
농어촌 주택 비과세 조건
- 농어민 증빙 서류
- 농어촌 거주 5년 이상
- 합법적인 농어촌 주택 여부
농사 지어 보신 분들은 다들 아시겠지만, 요건만 갖추면 정부에서 혜택 푼~하니 줘요. 시골 살다 와서 도시 집 판다? 그럼 맘 편히 세금 안 내셔도 돼요!
부자 되는 길 걸어가세요~!
어떠셨나요? 다양한 상황에서 양도세 비과세 받을 수 있다는 걸 알게 되셨죠? 꿀팁 활용해서 절세하고, 알뜰살뜰 부자 되는 길 가세요! 제가 여러분께 드린 이 정보로 행운이 가득하길 바랄게요 ?^^?