강남구 최고의 입지를 자랑하는 청담 르엘
안녕하세요 부동산 매니아 여러분! 오늘은 서울 강남 최고의 입지에 자리한 청담 르엘 아파트에 대해 살펴볼까요?
이 단지는 진짜 핫하답니다. 위치는 서울 최고의 부촌 청담동에 위치하며, 기가 막힌 드림 로케이션에 자리 잡고 있죠. 청담역과 봉은사역이 가깝고, 예정된 위례신사선 경전철도 청담역을 지날 것으로 알려져 초역세권의 낙원이랍니다!
학군과 생활 인프라도 완벽한 단지
입지 좋은 것만이 아닙니다. 단지 주변엔 강남8학군에 속한 명문 명가들이 빼꼼~ 있죠. 봉은초, 봉은중, 경기고 등 학부모님들의 로망이 되는 학교들이 가까이 있답니다.
대치동 학원가와 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 등 생활 편의시설도 두루 갖춰져 있어서 살기 좋은 단지랍니다.
한강변 조망권이 단연 최고!
그런데 이 단지의 진정한 매력은 환상의 한강 조망권이라고 해야겠죠?
단지가 한강변에 딱 붙어 있어서 70%의 가구에서 한강 전망을 누릴 수 있다고 하니, 그야말로 극강의 빌트인 뷰를 자랑하는 셈이죠.
특히 대형 평수는 최고의 한강 조망권을 확보했다고 하니 많은 분들의 부러움을 사게 될 것 같습니다.
대단지의 장점을 고스란히 갖춘 1,261세대 규모
청담 르엘은 총 1,261세대로 이루어진 대단지랍니다.
이중 주력 평형인 84m²가 479세대로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 일반 분양은 84m² 이상 일부와 59m² 위주로 풀릴 예정이라고 합니다.
서울 집값에 비춰 볼 때 합리적 분양가 기대
이렇게 프리미엄 단지인 만큼 분양가도 꽤 높을 거라 예상되지만, 강남구 분양가상한제 적용으로 시세 대비 10억 원 이상 저렴할 것으로 보입니다.
청담동 주변 3.3m² 당 1억 원대 시세를 감안하면, 59m²는 18억 원, 84m²는 21억 원대로 예상되고 있습니다만, 정확한 분양가는 모집공고 나와봐야 알겠죠?
하지만 자금계획은 만만치 않아
물론 강남구는 투기과열지구라 무주택자 LTV가 50%에 그치고 3년 의무 거주 요건도 있어 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
현금 비중이 높아 자금 조달에 어려움이 있을 수 있으니 미리미리 대책을 세우셔야겠어요.
결론은? 믿고 보는 청담 르엘 단지!
입지, 조망권, 규모 모든 면에서 최상의 조건을 두루 갖춘 청담 르엘! 강남 부동산에서 이런 프리미엄 단지를 찾기란 쉽지 않죠. 집들이만큼은 확실히 믿고 보셔도 좋을 것 같습니다.
투자의 기회를 잡으실 분들은 서두르세요~!!! 꼭 관심 있게 지켜봐야 할 단지라고 생각합니다.